奥运地产 底部凸现
随着近期持续走强的创投,农业,新能源等板块的回落今日大盘振荡走低,整体仍处在振荡筑底的过程中,在大盘振荡筑底的过程中对于激进的投资者而言无论从短线或价值投资的角度都应该是一个很好的建仓机会,围绕08年包括奥运,消费,新能源,医药等在内的几大主题板块个股可积极寻找介入点.601588北辰实业,奥运地产,经过前期深幅整理,近期股价底部振荡筑底，昨日盘中大幅放量冲高, 底部特征凸现,可重点关注. 北辰实业(601588) 国内唯一拥有两项奥运项目的房地产开发商直接受益于奥运会。公司45万平方米的媒体村（100%权益）和53万平方米的奥运国家会议中心（80%权益）是直接参与奥运会的2个建设项目,这两处优质物业在奥运会后将开始贡献收入。另外，公司现有绿色家园项目、酒店、写字楼项目和零售物业基本上都位于亚奥商圈，奥运会将极大促进该区域商务氛围的提升和居住环境的改善，从而使公司住宅项目售价、酒店与写字楼租金、商业零售额都将显著受益。在外埠拓展方面, 07年7月公司在湖南长沙竞得地块，使得公司一方面项目储备大幅增加约500万平方米。该项目楼面地价约2400元/平方米，目前周边项目销售均价超过 5000元/平方米，具有较强的盈利前景。昨日公司公布年报显示全年实现营业收入43.54亿元，同比增长53.12％；归属于母公司净利润3.28亿元，同比减少3.24％；摊薄每股收益0.10元。天相投顾分析师表示，公司07年业绩增长乏力，与其房地产业务结算特点有关。公司年报显示预收账款近 32亿元，因此08年业绩可获一定支撑。此外考虑到北辰实业直接受益于奥运会、别墅项目前景看好等因素，维持对公司的"增持"评级。 二级市场,该股经过大幅度调整后近期在12到14元振荡筑底,且股价低点上移,成交温和放大,昨日借年报公布大幅放量冲高,预示底部构筑有望结束,后期趋势值得密切关注。